13 tammikuuta 2008

Timpuripalaveri, rakentamisen aikataulutus

Pidimme vastaavan mestarin ja timpureiden kanssa palaverin ja kartoitimme aikataulun realistisuuttaa ja toteuttamista käytännössä. Mitä tehdään tällä porukalla, mihin tarvitaan ulkopuolista osaamista, miten toimitaan työkalujen kanssa jne. Tässä muistio ja aikataulu (klikkaa suuremmaksi)

TARKISTUKSET SUUNNITELMIIN
- luoteisterassin portaiden alusta muutetaan puuvarastoksi (kannattaa myös portaat)
- 1. ja 2. Kerroksen portaan reunaan liimapuupilari
- Pilari sisäänkäynnin lipan ulkonurkkaan

Yleiset asiat:
- Työmaan perustaminen: varastointipaikat, varastot (työmaasuunnitelma aluepiirroksen mukaan)
- Missä sähköt, mistä vesi, missä ensiapulaukku (2 jauhesammutinta paikalla)
- Tarvikkeiden toimitus työmaalle, milloin tilataan ja milloin toimitetaan
o Esim. Tuulensuojaniput sivuille, puutavara holville kellarin katon päälle. Puutavaraa tilattaessa pitää määrittää oikea purkamisen järjestys > päällimmäisenä runkotolpat, alajuoksut, yläjuoksut ja palkit alimmaisena
o Kellariin sepelöinnit ennen onteloita, piipputiilet kellariin ja ykkösen holvin piipputiilet holville.
o Tulisijamuuraukset ja aikataulu tarkistetaan. Tavoitteensa saada kylmään aikaan lisälämpöä puulla
o Toni hoitaa: työmaa-aidat, tai rajataan esim. Oranssilla verkolla
o Toni hoitaa: työnaikainen sähkö- ja työnaikainen vesi järjestettävä heti alkuun.

Työturvallisuus:
- Telineet, kaiteet, portaat. Kaikki aukot suojattava
- Peltikattokaveria varten tarvitaan telineet > samoilta telineiltä voi tehdä julkisivupaneloinnin ja jättää peltikattokaveria varten
- Peltikattotarjoukseen ajankohdaksi Elokuun alku

Naapurilta kysytään vesiasia > saako käyttää heiltä vettä ja maksaa kuutioiden mukaan (maaliskuussa mittari jäätyy?)



TYÖSTÄ: SOKKELI
- Huomioidaan lecatherm –kulmaharkot ja lasketaan erikseen tarjouspyyntöön oikeat määrät (yhteensä n. 1600 harkkoa)
- Joka varviin rautaa maanpaine seiniin, muihin seiniin joka toiseen varviin 2 kpl 10mm rautaa
- Tarvitaan vaaituskone tai tasolaser (Jarilta saadaan ympäripyörivä kone lainalle)
- Onteloiden kulmaan jäävän tilan laattavalu paikalla > Holvi laudoitetaan ja raudoitetaan (varattu kaksi viikkoa, mutta tulee todennäköisesti viikossa. Tehdään vanerimuotilla)
- Vesieristäminen voi alkaa heti muurauksen jälkeen
- Sen perään routaeristeet,
- Ontelolaattojen toimitukseen kaksi rakennusmiestä asennukseen ja yksi kuorman päälle (toukokuun puolessa välissä)

VAKUUTUKSET:
- palovakuutus
- talkoolaisen tapaturmavakuutus
- timpureilla on omat vakuutukset

1. KERROS SEINÄT JA KATTO RESURSOINTI MIN.> YKSI rakennus ammattimies + apumies
a. Rungot ja tuulensuojalevyt tasossa, nostetetaan sen jälkeen pystyyn. Ikkunat avataan nostamisen jälkeen.
b. Sisäpuolen koolauksen vaakajaot 300 jaolla ja levytetään sisäpuoli vaakaan. Sisään vedetään vei- ja sähköputket
c. Vanerit /12mm jäykistys 1. Kerroksen välipohjan päälle, eli kakkosen lattiaksi (n. 70 neliötä)
d. YKSI rakennus ammattimies + apumies minimi
e. Levyjen päälle kakkosen piipputiilet
>> KAKSI VIIKKOA LÖYSÄÄ, VARATTU KUUKAUSI

APUMIES TARVITTAISIIN HUHTIKUUN ALUSSA, JA SAISI JATKAA KESÄKUUN ALKUUN ASTI. SIITÄ ETEENPÄIN KALEVILLA OMA APUMIES

2. KERROKSEN SEINÄT
a. YKSI RAKENNUS AMMATTIMIES + RAKENNUSMIES
b. Kurkihirsi tuotaisiin yläpohjan tasalle, helpottaa työtä.
c. Ilmastointiputket vedetään yläpohjan päälle (itseasennus heinäkuussa, KVV TJ tarkastaa

3. VESIKATON PUUTYÖT
a. Varattu kaksi viikkoa aikaa (tuolit naulalevyrakenteena tehtaalta)
b. Icopal multiflex tulee vesikaton alle suoraan kehien päälle
c. Konesaumapeltien asennus elokuussa

4. Kuistien rungot heinäkuussa
- palkkikengät jää ulkoverhouksen sisään
- Julkisivuverhous heinäkuun lopussa ja elokuun alussa

5. IKKUNA-ASENNUS elokuussa

6. KATON PELLITYS ELOKUUSSA
a. Samaan urakkaan parvekkeiden reunapellit
b. Ikkunoiden pellit
c. Ovien kynnyspellit
d. Kattoturvatuotteet: kävelysilta, lapetikkaat, pystytikas, lumiesteet piirretty etupuolelle / jalkarännit + piippuun hattu

7. PIIPUN MUURAUS (mahdollisesti alkaa jo kesäkuussa, mutta harkitaan tehdäänkö enemmän kerralla vai muutamassa erässä. Piipun pitää olla valmis ennen peltikaton asennusta)

8. Elokuussa puhallusvillat seiniin

9. Kahden terassin vesieristys tehdään ennen julkisivupanelointia (vko 30)

10. Tulisijojen muuraus heinä- elokuussa, tai syyskuussa.
a. Savilaastilla muurattu kakeliuuni kuivaa todella kauan.

11. KELLARIN LATTIAVALU elokuussa
a. Viemärit, vesijohdot, styroksit, lämpöputket, sähköputket ja verkotus Huom ! lattialaatan kuivumisaika
b. Vie todennäköisesti kaksi viikkoa (pari kuukautta kuivaa ja pinnoitetaan marras- joulukuussa)

12. I- ja II-kerroksen sisäkoolaukset ennen eristeitä

13. Ulkoseinien levytys syyskuun alusta kaksi viikkoa
a. Sähköputkitus ulkoseiniin oltava tehtynä, samoin patteriputkivedot ja rasiat
14. Väliseinien pystytys ja lattioiden koolaus


AIKATAULUSTA:
- Sokkelin muuraukseen varattu 4 viikkoa. 1600 harkkoa.
o Jari selvittää, jos voisi irrottaa Villen meidän työmaalle. Huhtikuun toisesta viikosta alkaen
o Terästelineet vuokraamosta (esim. Haki, viikolle 17)


********

Nyt tuntuu hyvältä, kun homma alkaa saada oikeasti muotonsa. Asiat etenevät varsin sutjakasti. Jep, hyvältä tuntuu.

Tänään kävin fiksaamassa tontilta kivijaloista bitumeja irti. Ruduksen murskaamo ei kuulemma huoli betonia, jossa on bitumia ja kaatopaikalla se menee puhtaan betonin sijaan sekajätteeksi. Hintaero taisi olla jotain 16 kertainen.

Pelasimme molemmat talopeliä, minä ja vastaava mestari. Molempien tulokset olivat lähes samalla viivalla. On siis toivoa, että budjettikin pitää. Talopeliin olisi itseasiassa kannattanut perehtyä ja leikkiä sillä jo ennen kuin edes briiffasi suunnittelijaa. Kutannusvaikutuksia on todella helppo arvioida ja verrata todellisia vaikutuksia toisiinsa. Lisäksi sain keskiarvohinnat suunnittelutöille ja osaurakoille. Niiden pohjalta on varmasti huomattavasti helpompi huolehtia kustannuskurista ja ennakoida päätöksiä. Viimeistään siinä vaiheessa kun luonnokset ovat käsissä kannattaa pelata Talopeli muutamaan otteeseen. Omien pelaamisten jälkeen olisin ehkä luopunut eteläpuolen terassista ja sen yläpuolella olevasta parvekkeesta. Ne on nyt kuitenkin suunniteltu ja luvat on jätetty joten näillä mennään.

1 kommentti:

Tero kirjoitti...

KELLARIN LATTIAVALU
Tuo kahden viikon kuivumisaika kuullostaan ÄÄRIMMÄISEN optimistiselta. Omassa talossa valut kuivuivat n. 10 vkoa. Todella tärkeä mittauttaa kosteustaso ennen pinnoittamista. Lisäksi betoniliima tulee hiertaa pois ennen pinnoitusta (varsinkin jos tehdään laatoitusta)